商用物業運營管理
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上海錦和商業經營管理股份有限公司成立于2007年,于2020年4月登陸資本市場于上交所主板A股上市,股票代碼603682。錦和商業是上海錦和集團旗下的四大板塊業務之一,專業面向城市更新領域,致力于成為中國領先的商用物業全價值鏈集成服務商。通過對老舊物業的重新市場定位、設計改造、招商運營管理提升物業價值,并在改善城市面貌的同時,挖掘建筑的歷史文脈,推動文創產業的孵化發展。目前,其項目已遍及上海、北京、杭州、南京、蘇州,并將持續在中國一線城市及長三角地區加快開拓與發展的步伐。

錦和商業打造的文創園區品牌----“越界”,是上海市文化創意產業園區運營管理領域的“著名商標”。錦和商業秉持“延續城市文脈,服務中國城市升級”的愿景,致力于將“越界”打造成為在中國文化創意產業園區中領先的服務品牌,踐行“發現價值、創造價值、提升價值”的歷史使命,營造商務、商業、文化創意三位一體的文化創意產業園區,創造屬于文化創意人群的生活方式和平臺。未來,錦和商業將繼續致力于中國城市產業升級,以文化創意園區為載體,助力中國城市更新。

  • 位于田林路的“越界”與漕河涇交接,是錦和商業特邀英國阿特金斯規劃打造的10萬平方米的創意空間,并引入國際前沿的office park商務園區概念,保留大量園區原有植被,成為集創意產業、辦公及商務于一身的“創意生活與創意消費”的高品位業態集聚區,也是上海已經批準的最大創意產業園區。

    “越界·世博園”位于黃埔區半淞園路388號,是錦和商業2016年承接的重點工程,園區由7幢樓組成,面積約50,000平米,2016年2月開始改建,于2017年第一季度開園。

    從南市發電廠到世博城市最佳實踐區,再到第三次后世博園區改造,越界·世博園的前世今生承載了濃厚的歷史文化遺產,也體現了城市發展軌跡。越界·世博園是目前亞洲唯一獲得綠色節能環保LEED-NO鉑金認證的完整街坊,成為時尚界爭相“追捧”的新寵兒!

  • 原南京工藝裝備廠始創于1952年,歷經62載春秋成為中國最大的滾動功能部件產業基地,如今化身為 越界·夢幻城的它是南京核心區最大的舊廠房改造重生項目。

    越界·夢幻城打造成為南京核心區最大的智慧文創園區,聚焦“文化演藝、創意辦公、商業服務”三大業態;規劃了商務配套區、媒體演藝區、展示培訓區、總部辦公區、科創加速區等區域。Loft辦公,花園式辦公、獨棟辦公、綜合商業服務,多種創意空間可滿足企業眾多需求!

    位于上海市靈石路721號,面積16,000平方米,前身是上海雙樂服裝廠,由德國知名設計公司設計,秉持環保生態的建筑理念,全面改造后賦予建筑全新的生命力,零污染超大空間跨度、花園式辦公及全開放式自由分割體系,特別適合企業對空間進行量身定奪的劃分。

  • 位于上海最具有法式風情的使館區永嘉路。它曾是上海航天技術院808研究所。2009年6月開始包裝改建,以包豪斯風格對建筑立面進行改造,通過對窗格、雨罩、露臺欄桿、幕墻與實墻的精心搭配和處理,創造出簡潔、清新、樸實并動感的建筑藝術形象,將這個曾經學術氣氛濃郁的研究所打造成一個集時尚休閑、文化餐飲、創意辦公為一體的時尚創意空間。

    越界·智造局一期前身是上海紫光機械廠的廠區,位于黃浦區蒙自路169號,由5棟獨立的低層建筑構成。園區建筑采用了深色磚面,重現人性化、錯落有致的里弄空間;建筑以框架結構為主,為典型的重工業型廠房形態,高大空闊的房屋結構可設計為上下兩層的創意LOFT空間。

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